Nắm hết kiến thức về bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc

Trước khi thi công một dự án, bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc là thứ tối quan trọng đem lại cái nhìn tổng quan cho chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Bản vẽ thiết kế văn phòng sẽ thể hiện được cấu trúc hoàn chỉnh của văn phòng với nội thất. Cùng LE VIN Decor khám phá tất tần tật về bản vẽ thiết kế văn phòng và tầm quan trọng của nó.

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc là gì?

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc là mô tả chi tiết hình ảnh văn phòng bằng đồ họa trước khi đưa vào thi công thực tế. Một bản vẽ thiết kế đầy đủ bao gồm: bản thiết kế mặt bằng (layout), bản thiết kế phối cảnh (thiết kế 3D) và bản thiết kế kỹ thuật (2D, MEP).

Đây là phương án cũng như là công cụ để trao đổi giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư để đưa ra các điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư và tiêu chuẩn thiết kế. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế là bản hướng dẫn thi công theo đúng số liệu, khoảng cách, màu sắc… theo mong muốn của khách hàng. Bản vẽ thiết kế văn phòng còn phải đáp ứng điều kiện tiêu chuẩn của toà nhà như cột nhà, vách tường, hệ thống báo cháy..v..v..

ban-ve-thiet-ke-van-phong-lam-viec
bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc

Vì sao cần bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc?

Văn phòng là không gian làm việc của nhân viên cũng như là bộ mặt của công ty. Vì vậy thiết kế văn phòng là một trong những bước quan trọng để đảm bảo chất lượng dự án khi đưa vào vận hành. Trong đó, bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc là mấu chốt nằm trong quy trình thiết kế văn phòng.

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc là phương tiện trao đổi giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư

Bản vẽ thiết kế văn phòng có thể mô tả chi tiết trên mặt giấy hoặc trên phần mềm chuyên dụng. Từ đó, nhà đầu tư có thể hình dung văn phòng sau khi hoàn thiện từ phòng giám đốc, quầy lễ tân, phòng làm việc của nhân viên, phòng họp, phòng kế toán, khu pantry…Nhìn vào đó, chủ đầu tư có thể thấy rõ được những thiếu sót để đề nghị đơn vị thiết kế chỉnh sửa theo yêu cầu.

kien-truc-su-chu-dau-tu
trao đổi giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc giúp dự trù chi phí thi công

Bản vẽ thiết kế thì việc dự trù ngân sách trở nên dễ dàng hơn. Các thiết bị, nội thất đều được thể hiện trên bản vẽ để nhà đầu tư có sự chuẩn bị về tài chính chính xác nhất, tránh trường hợp phát sinh quá lớn khiến dự án bị chậm tiến độ.

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc giúp tận dụng tốt diện tích sàn xây dựng

Bản vẽ 2D, 3D là cơ sở để xem xét phương án bố trí công năng cho các phòng ban. Thông qua đó, có thể tận dụng tối đa không gian văn phòng có sẵn. Giảm thiểu lãng phí không cần thiết, tăng lợi nhuận sử dụng.

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc giúp giảm thiểu rủi ro

Tài sản của doanh nghiệp có nguy cơ mất hết do hỏa hoạn, tai nạn và các thiệt hại khác ở văn phòng. Việc bố trí văn phòng làm việc khoa học giúp hạn chế tối đa khả năng rủi ro này. 

giam-thieu-rui-ro-khi-thiet-ke
Thiết kế văn phòng giúp giảm thiểu rủi ro

Bản vẽ thiết kế văn phòng là cơ sở thi công dự án chính xác

Để thi công dự án chính xác cần có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Từ bố trí mặt bằng, không gian, vị trí nội thất, hệ thống kĩ thuật … đều được phản ánh chi tiết trong bản vẽ. Dựa vào đó, đơn vị thi công văn phòng có thể bám sát để thi công chính xác nhất.

Bản vẽ 2D là một phần không thể thiếu trong quá trình thi công. Đó là cơ sở để gia công sản xuất đồ nội thất văn phòng theo kích thước, hình dáng tiêu chuẩn.Bản vẽ 2D là hồ sơ cung cấp các thông số kỹ thuật khi lắp đặt, bố trí không gian, mặt bằng, trang trí… Sao cho đến khi hoàn thiện, văn phòng đúng với những gì KTS đã thể hiện trong bản vẽ 3D trực quan.

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc gồm những gì?

Thông thường, một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc sẽ bao gồm các hạng mục sau: sơ đồ mặt bằng, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện, bản vẽ hệ thống ống nước, vệ sinh,bản vẽ 3D hoàn thiện. Nếu văn phòng được xây dựng mới thì sẽ cần thêm bản vẽ kiến trúc.

Bản vẽ thiết kế sơ đồ mặt bằng văn phòng làm việc

Đây chính là mặt bằng 2D. Bằng cách chiếu các bề mặt thành một hình biểu diễn 2 chiều, sơ đồ thể hiện bố cục của các phòng bàn, khu vực chức năng trong văn phòng khi nhìn từ trên xuống. Trong sơ đồ mặt bằng 2D văn phòng có các thông số về kích thước, vị trí, chữ viết tắt để chỉ vật liệu, phụ kiện, thiết bị, nội thất… Các thông số đều phải đáp ứng đúng theo TCVN thiết kế văn phòng.

Sơ đồ mặt bằng có thể được vẽ theo tỉ lệ 1 : 200 hoặc 1 : 20 tùy vào diện tích của văn phòng. Bản vẽ mặt bằng càng chi tiết thì càng dễ dàng thi công hoàn thiện.

Bản vẽ thiết kế sơ đồ mặt bằng là cơ sở để thực hiện các bản vẽ tiếp theo. Khi nắm bắt được vị trí của từng loại không gian văn phòng, kiến trúc sư bắt đầu thiết kế chi tiết hơn đến các phần khác như vật liệu, màu sắc, họa tiết… và tính toán các thông số.

ban-ve-thiet-ke-so-do-mat-bang-van-phong-lam-viec
Bản vẽ thiết kế sơ đồ mặt bằng văn phòng làm việc

Bản vẽ phối cảnh 3D văn phòng làm việc

Phối cảnh 3D văn phòng là hình ảnh trực quan được dựng trên không gian 3 chiều. Phối cảnh được dựng theo màu sắc và vật liệu sẽ sử dụng trong thực tế chứ không còn dừng lại ở ký hiệu.

Hiểu một cách đơn giản, phối cảnh 3D là cách các KTS giúp chủ đầu tư có thể “tham quan” văn phòng mới một cách trực quan, sinh động nhất.

Bản vẽ phối cảnh 3D mô tả chân thực bố cục không gian, cách sắp xếp nội thất, tính thẩm mỹ của thiết kế, chất liệu, phối màu. Bản vẽ 3D còn thể hiện chất liệu, chất cảm được sử dụng hay màu sắc, hình dạng đồ nội thất.

Không có quy tắc tiêu chuẩn về bản vẽ thi công văn phòng làm việc. Các thành phần hồ sơ sẽ được KTS tính toán linh hoạt tùy vào hiện trạng và nhu cầu của mỗi doanh nghiệp.

ban-ve-3D
Bản vẽ 3D

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc 2D và MEP

Bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc 2D và MEP là bản vẽ mô tả hệ thống kĩ thuật không thể thiếu trong hồ sơ thiết kế. Bản vẽ kĩ thuật bóc tách cụ thể kích thước của từng chi tiết, diện tích của từng căn phòng, độ dài của từng chiếc bàn… Những thông số này sẽ giúp ích rất nhiều cho việc thi công chính sách. Mọi con số đều được tính toán kỹ lưỡng và cần được tuân thủ nghiêm ngặt.

Thiết kế MEP, thiết kế cơ điện, là một hạng mục trong thiết kế 2D. Cụ thể, bản vẽ MEP là hồ sơ cung cấp các thông số kĩ thuật khi bố trí không gian, mặt bằng, lắp đặt… dưới dạng 2D trong không gian thiết kế.

ban-ve-MEP-he-thong-mang
Bản vẽ MEP hệ thống mạng

Các hạng mục chính trong bản vẽ MEP bao gồm

  • Hệ thống thông gió và điều hòa không khí : là hệ thống phòng sạch dùng các thiết bị lọc khí nhằm tạo ra các cấp độ sạch khác nhau theo tiêu chuẩn của GLP, GMP, GSP.
  • Hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh: Nếu văn phòng có tích hợp khu pantry hoặc chậu rửa tay, nhà vệ sinh cho nhân viên thì cần thiết có bản vẽ hệ thống ống dẫn nước. Bản vẽ minh họa hệ thống ống dẫn nước, vệ sinh của toàn bộ văn phòng làm việc. Bao gồm cả các thiết bị, đường ống, máy bơm, hệ thống thoát nước… Nội dung của bản vẽ sẽ cho ta biết vị trí, đồ đạc và quy trình kết nối phụ kiện.
  • Hệ thống điện: Bản vẽ điện minh họa các thông tin về hệ thống chiếu sáng, hệ thống dây điện, nguồn điện và mạch điện của dự án. Bản vẽ thi công điện cho ta biết cách bố trí của dây dẫn và các bộ phận mà chúng kết nối bên trong văn phòng, giữa văn phòng với tòa nhà. Các ký hiệu giản đồ trong bản vẽ thể hiện cầu dao, máy biến áp, tủ điện, dây dẫn…
  • Hệ thống báo cháy và chữa cháy: là bản vẽ hệ thông báo cháy và ngăn chặn kịp thời khi đám cháy xảy ra giúp giảm thiểu tối đa thiệt hại cho chủ đầu tư.

Quy trình thiết kế văn phòng làm việc

LE VIN Decor với phương châm “lấy khách hàng làm trung tâm” để mang đến những sản phẩm thiết kế phù hợp nhất và nổi trội đến tay khách hàng cần rất nhiều yếu tố như “bảng quy trình thiết kế” dưới đây, khách hàng sẽ hiểu rõ hơn các công đoạn thiết kế của đội ngũ designers LE VIN Decor.

Các mẫu bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc đẹp

logo-levin

Địa chỉ: LEVIN BUILDING Đường DD5, Khu DC An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
Hotline: 0909694047
Email: info@levindecor.com

Post a Comment

d
Sed ut perspiclatis unde olnis iste errorbe ccusantium lorem ipsum dolor